Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

L'agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du quartier, vous propose cette maison de 142m² habitable, pleine de charme, idéalement située au coeur de la cité Médiévale de Montferrand, quartier ancien de Clermont-Ferrand.

**Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande**

Cette propriété datant de 1910, agrandie et rénovée offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

L'un de ses principaux atouts est son jardin de 900 m² environ, un véritable havre de verdure en plein coeur de la ville, ce qui est rare dans ce secteur.

La maison dispose de beaux espaces répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine moderne entièrement équipée, un salon chaleureux, des toilettes et un vaste garage de 53 m².
À l'étage, elle comprend quatre chambres, dont une très grande avec accès à un balcon, une salle de bains et un bureau et WC.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et à granulés chauffant les radiateurs ainsi qu'une isolation récente qui améliore les performances énergétiques.

Un carport a été aménagé dans le jardin, offrant un espace idéal pour un camping-car.

L'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage vous offre une véritable impression de déconnexion, à l'écart du tumulte de la vie urbaine, tout en étant à proximité de toutes les commodités qu'offre le quartier de Montferrand.

Montferrand est un centre historique charmant : on croise de très belles maisons à colombages, des petites ruelles pleines de surprises, d'anciennes fontaines, des petites maisonnettes fleuries, la vieille maison de l'apothicaire, des cours intérieures d'Hotels particuliers datant de la renaissance,...

En plus, Montferrand se trouve à proximité du musée d'art Roger Quilliot et de la cathédrale Notre-Dame. C'est un endroit où il fait bon vivre avec toutes les commodités et services de proximité aves ses petites rues commerçantes, les écoles, la ligne de tramway, le marché de producteur hebdomadaire,..

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence ERA Montferrand République.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr