Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Je vous présente cette très belle maison d'architecte T5 orientée est/ouest, 110m2 construite en 1940 sur une parcelle de 365m2.
Située avenue de la Libération, vous serez à 50m d'une entrée du stade Philippe Marcombes.
Elle se compose ainsi:
Au RDC: 2 garages ( 22 et 24m2), 2 caves ( 15 et 12m2) et 1 wc.
Au 1er: 1 grande entrée avec placard, 1 cuisine, 1 salle a manger attenante à la cuisine et avec un accès à la terrasse, 1 salon ou 1 chambre, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Au 2ème: 1 chambre et 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et wc de 22m2.
Coté extérieur: 1 terrasse et un long jardin clôturé et sans vis à vis.
Des travaux sont à prévoir afin de lui redonner une seconde jeunesse, cependant l'isolation et l'étanchéité de la toiture ont été faites en 2023.
Chauffage gaz
Taxe foncière: 1587 euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837