Clermont-Ferrand : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité ORPI IMMOPATRIMOINE

Idéale pour une famille ou des personnes ayant besoin d'un espace professionnel à la maison : c'est une ancienne maison d'artisan avec 3 chambres, 1 bureau, 1 atelier et 1 grand garage.

En effet cette maison comporte deux étages :
- au rez de chaussée une entrée desservant une grande pièce autrefois un bureau / aujourd'hui une chambre, un cellier, une chaufferie, un atelier, un très grand garage pour 2 véhicules ou camping car avec une mezzanine de rangement et une porte ouvrant sur un grand terrain de presque 500 m2 avec un abri de jardin.

- au premier étage, un vaste hall en granito magnifique, desservant une cuisine avec accès au balcon, un bureau ( ou chambre ), une salle à manger-séjour ouvrant également sur le balcon: ce balcon file sur toute la largeur de la façade et offre la possibilité de mettre une table, et enfin sur l'arrière côté jardin: 2 chambres, une salle de bain et des WC indépendants, un placard.

Cette grande maison mitoyenne est très lumineuse et bénéficie d'une double exposition: Est pour le balcon et Ouest pour le jardin. Elle a beaucoup de caractère et les volumes sont très confortables et bien distribués.

Des travaux de rénovation sont à prévoir - ils ont été chiffrés poste par poste par des artisans ainsi que les aides financières possibles dans le cadre des préconisations du bilan énergétique ( prime rénov 2024 ) : vous pourriez bénéficier d'une maison totalement rénovée avec des performances énergétiques reconnues à un moindre budget.

Néanmoins pour tous ceux qui n'aiment pas les travaux, sachez que la maison était habitée avec des dépenses énergétiques raisonnables: cette maison a été très bien entretenue: le bruleur de la chaudière fuel vient d'ailleurs d'être changé.

Le jardin entièrement clôturé est très agréable et piscinable.

Enfin la maison est dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les écoles, commerces et transports urbains renforcés avec le projet InspiRe.

Ne tardez plus, contactez l'équipe transaction de votre agence Orpi Immopatrimoine au ** ** ** ** **, qui se fera un plaisir de répondre à vos questions.