Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République vous propose Een exclusivité, cette agréable maison avec jardin située dans le quartier de La Plaine à Clermont-Ferrand. Nichée dans une impasse, le secteur est apprécié pour son calme, sa proximité des commerces, des écoles et des transports.

Édifiée sur deux niveaux d'habitation, cette maison offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal. Une cave en sous sol avec une partie de vide sanitaire assure un stockage supplémentaire et une respiration naturelle de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée protégée, un dégagement avec placards un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée en bois donnant sur une véranda fermée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC apportant un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un petit dressing

À l'extérieur, vous profiterez de la véranda, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que d'un beau jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage fermé complète ce bien et offre un espace de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville changée en 2017. Des volets roulants solaires ferment les fenêtres du rez de chaussée. La toiture a profité de travaux en 2017 et 2013 et celle ci se compose de bac acier. L'étanchéité de la véranda a été faite quant à elle en 2016.

Une maison mitoyenne chaleureuse et bien entretenue, offrant de beaux atouts.
À découvrir rapidement avec votre agence ERA Montferrand République.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr