Maison 3 chambres de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND ? Secteur La Pradelle/Oradou. Maison de ville 3 chambres avec jardin et grand garage.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la rue de la Cartoucherie, et 10 minutes a pied de la gare.
Cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille.
D'une surface habitable de 75,79 m² (82 m² au sol), elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste garage de 33,5 m² et un espace buanderie.
À l'étage, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace salon-salle à manger et un accès direct au jardin.
Le niveau supérieur dessert trois chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Parmi les prestations : chauffage individuel au gaz avec chaudière FRISQUET à condensation, installée en 2017, fenêtres en double vitrage, exposition Est-Ouest. Classe énergie : D.
Environnement calme, à proximité immédiate des crèches, écoles, transports en commun et commerces.
Cadre de vie agréable, idéal jeune couple.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001