Maison de 65 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du centre-ville et de Clermont Sud, vous propose à Clermont-Ferrand, secteur Gabriel Montpied, cette agréable maison avec jardin, cave et deux garages.

*** Visite virtuelle immersive disponible sur notre site ***

Idéalement située à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L'entrée s'effectue par une loggia, menant à un hall qui dessert une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin à l'arrière, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un WC indépendant et un accès à la cave complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec sanibroyeur.

Des volets roulants côté rue assurent confort et praticité.
À l'avant, la courette offre un espace extérieur agréable, à l'ombre du store banne électrique, idéal pour savourer un café lors des belles journées d'été.

Le vrai plus sur le secteur : deux garages avec portes motorisées et raccordés à l'électricité, dont un dispose également d'un point d'eau, parfait pour le bricolage ou le stockage.

Fonctionnelle et bien située, cette maison représente un choix idéal pour un premier achat ou un investissement.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr