Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Clermont-Ferrand

En exclusivité, Clermont-Ferrand, les Chanelles, au pied du parc Montjuzet, A deux pas de la place de la Glacière, belle maison de ville à rénover sur grand terrain de 955m². Environnement verdoyant.
Le bien se compose en rez-de-jardin d'une belle pièce de vie d'environ 34m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, dégagement, bureau et une chambre indépendante avec salle d'eau privative.
A l'étage: Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et vue dégagée sur la Cathédrale, dégagement, salle de bains et WC.
Une cave ou atelier de stockage complète le bien. Stationnement aisé sur la rue.
Exposition Sud Ouest, belle luminosité.
DPE : E. Chauffage gaz avec chaudière à condensation 2023. Tableau électrique sécurisé.
Travaux de rénovation à prévoir.
Secteur calme avec toute les commodités à proximité.
Cadre de vie très agréable et familiale.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001