Clermont-Ferrand : Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Clermont-Ferrand - limite Chamalières - Au sein d'une agréable copropriété, venez découvrir ce duplex lumineux et TRAVERSANT avec 122 m2 hab dont 3 chambres.Doté d'une excellente distribution avec de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien mitoyen sur un côté bénéficie aussi d'un agréable petit jardin.De plain-pied : séjour-salon ( 31 m2 ), toilettes, cellier, CUISINE ÉQUIPÉE NEUVE ouverte sur salle à manger ( 21 m2 ) avec accès direct TERRASSE SANS VIS A VIS ( 15 m2 ) et JARDIN CLOS A USAGES PRIVATIFS.A l'étage : 3 chambres sur parquet ( 20, 12 et 11 m2 ) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et wc séparé.Chauffage et eau chaude individuels ( électriques ). menuiseries alu avec double vitrage.Ce bien est proche des commodités tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. idéal pour un emménagement familial ( habitat ou locatif ), il peut aussi parfaitement convenir pour une activité libérale.Une place de PARKING située face à l'habitat complète ce bien.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr