Clermont-Ferrand : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

En exclusivité ? Clermont-Ferrand, secteur Neuf Soleils. Située entre le boulevard Lafayette et l'avenue Léon Blum, ancienne cité de la Banque de France, cette maison mitoyenne d'un côté, édifiée dans les années 1955, offre un cadre de vie agréable et familiale.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-jardin, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), un séjour, un bureau, chaufferie et débarras et des WC indépendants. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, un espace nuit complémentaire (idéal pour un enfant ou un bureau), une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le bien bénéficie également d'un grand garage, de deux caves, et d'un agréable jardin plat et arboré de 207 m², entièrement clos, avec une exposition Est-Ouest.
Chauffage individuel au gaz ? menuiseries bois simple vitrage ? travaux de rénovation intérieure à prévoir.
cette maison saine et bien entretenue constitue une excellente base pour un projet personnalisé.
À proximité immédiate du CHU, du plateau des Cézeaux, des établissements scolaires, des commerces et des lignes de transport.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001