Clermont-Ferrand : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier à Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité au coeur du centre historique de Montferrand, cette charmante maison de ville au cachet authentique.

**Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet**

Idéalement située dans la cité médiévale de Montferrand, vous bénéficiez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, du marché et de la ligne de tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Développant 77 m² habitables, cette maison séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une première chambre avec sa salle d'eau.

Au dernier niveau, une seconde chambre spacieuse également équipée de sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal.

En sous-sol, une cave voûtée typique du Vieux Montferrand vient compléter ce bien, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin.

Maison de caractère, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat, dans un quartier historique dynamique et parfaitement desservi.

Bien situé dans une copropriété sans charges.

Contactez votre agence ERA Montferrand République pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr