Maison en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Champratel - La Plaine"
154 800 € *
Clermont-Ferrand : Maison 2 chambres de 77 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - Clermont-Ferrand
EXCLUSIVITÉ – Clermont-Ferrand (Secteur calme et résidentiel, quartier La Plaine)
Vous recherchez le calme d'un quartier familial tout en profitant d'un extérieur exceptionnel en pleine ville ? Cette maison mitoyenne de 77 m² habitables est le projet idéal !
• Agencement :
◦ Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique et un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée.
◦ Étage : Deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² situé entre les deux chambres offre une solution idéale pour la création d'un dressing sur mesure.
• Dépendance : Un grand garage de 25 m² (non attenant) complète ce bien, offrant une surface de stockage ou d'atelier très confortable.
• Un extérieur : Implantée sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré. Un véritable écrin de verdure en ville, parfaitement entretenu.
Côté Travaux :
Cette maison saine nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chez-vous" tout en profitant d'une base structurelle de qualité.
Localisation :
Située dans le quartier prisé de La Plaine, vous profitez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Envie de redonner vie à cette maison et de profiter de son jardin ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Note : Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944774
Etat général : A rénover
Vous recherchez le calme d'un quartier familial tout en profitant d'un extérieur exceptionnel en pleine ville ? Cette maison mitoyenne de 77 m² habitables est le projet idéal !
• Agencement :
◦ Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique et un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée.
◦ Étage : Deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² situé entre les deux chambres offre une solution idéale pour la création d'un dressing sur mesure.
• Dépendance : Un grand garage de 25 m² (non attenant) complète ce bien, offrant une surface de stockage ou d'atelier très confortable.
• Un extérieur : Implantée sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré. Un véritable écrin de verdure en ville, parfaitement entretenu.
Côté Travaux :
Cette maison saine nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chez-vous" tout en profitant d'une base structurelle de qualité.
Localisation :
Située dans le quartier prisé de La Plaine, vous profitez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Envie de redonner vie à cette maison et de profiter de son jardin ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Note : Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944774
Etat général : A rénover
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 154 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Maryline FLORENT
Performances énergétiques et climatiques
306
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 070 et 2 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).