Clermont-Ferrand : Maison de 73 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Votre agence immobilière ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du centre ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, ce triplex de 72.72m² avec son jardin et sa cave sur le secteur de Lafayette en retrait des voies passantes. et au sein d'un quartier familial.

En plus d'être fonctionnel et pratique au quotidien, cet appartement est lumineux avec son exposition Sud -Ouest. Si vous cherchez un logement non loin du centre ville, proche du CHU Gabriel Montpied et du campus des Cézeaux, celui ci sera parfait. Vous aurez deux chambres, deux toilettes, un salon, une cuisine dinatoire, une salle d'eau et une cave. Cerise sur le gâteau, un jardin à jouissance exclusive clos pour profiter d'un extérieur. L'entrée est indépendante et vous aurez l'impression d'être en maison. Le quartier est convivial.
Atouts:
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles et de la cave
- VMC motorisé
- Faibles charges ( eau froide sur relevé et communs )

Des travaux de rafraichissement seront néanmoins nécessaires.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr