Clermont-Ferrand : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Votre agence immobilière ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du centre ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, cette maison dite " Michelin " de 72.16m² avec son jardin, sa cave et son garage sur le secteur de Lafayette au sein d'un quartier familial.

En plus d'être fonctionnelle et pratique au quotidien, la maison offre un extérieur clos de végétation pour profiter de moments partagés, potager ou coin de méditation, voire des diners sous la tonnelle. Si vous cherchez un logement non loin du centre ville, proche du CHU Gabriel Montpied et du campus des Cézeaux, celui ci sera parfait. Vous aurez deux chambres, deux toilettes, un salon, une cuisine dinatoire, une salle d'eau et une cave. Un garage fermé complète le bien avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant.Cerise sur le gâteau, un jardin à jouissance exclusive clos pour profiter d'un extérieur. Le quartier est convivial.
Atouts:
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles et de la cave
- VMC motorisé
- Faibles charges ( eau froide sur relevé et communs )

Des travaux de rafraichissement seront néanmoins nécessaires ( pourquoi pas créer une cuisine moderne et réaliser des aménagements pour le rangement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr