Clermont-Ferrand : Maison de 59 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Maison 4 pièces ? 58,81 m² habitables 2 chambres Jardin Garage ** €

Située entre Champfleuri et Chanteranne, dans un quartier calme à proximité des commodités, cette maison mitoyenne, bâtie en 1957, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Séjour lumineux de 20 m², traversant Est-Ouest.
Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Deux chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparé.
Petit jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
Sous-sol complet à usage de buanderie - atelier.
Garage fermé.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Maison répartie sur 3 niveaux, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel.

Classe énergie E.Taxe foncière : environ 1 200 €.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi.

Pour visiter, contactez Manon Pradeau au ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001