Appartement 9 pièces de 169 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Un bien rare de 169 m² au coeur du centre-ville

Situé dans une rue piétonne recherchée, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement spacieux offre volume, luminosité et un fort potentiel d'usage. Réunification de deux appartements avec entrées distinctes, il permet des configurations variées : grande habitation familiale, télétravail, profession libérale, division future.

Les parties communes, la toiture, la verrière et la façade ont été récemment rénovées. L'appartement se situe au deuxième étage et les pièces de vie sont orientées à l'Ouest. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine attenante, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un bureau, de deux petits salons, d'une chambre avec rangement, d'une très grande pièce et son antichambre, d'un dressing, de toilettes séparées et d'une deuxième salle de bain.
De nombreuses possibilités de réaménagement sont possibles grâce à sa configuration en double entrée.
En complément, deux caves et deux greniers offrent un volume de stockage appréciable.

*** Une visite virtuelle est disponible sur demande ***

Chauffage individuel au gaz
Grande hauteur sous plafond
Immeuble sécurisée et récemment rénové

Points forts:

Hyper centre, rue piétonne
169 m² et 9 pièces : rare sur ce secteur
Double entrée permettant usage mixte ou modularité
Bâtiment rénové (toiture, façade, verrière, cage d'escalier)
Proche commerces, tram, services et écoles
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr