7 pièces de 178 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Clermont-Ferrand

Situé au coeur de Clermont-Ferrand, secteur Banque de France, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), découvrez cet appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un emplacement privilégié.
Installé au dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement serein, sans travaux à prévoir au sein de la copropriété. La toiture de l'immeuble est isolée, apportant un confort supplémentaire aux occupants.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, offrant une agréable vue dégagée sur le Puy de Dôme, un véritable atout en plein centre-ville.
L'appartement dispose également d'une cuisine avec un espace repas, parfaitement adaptée à la vie quotidienne, ainsi que d'un espace nuit composé de 4 chambres, complété par 2 salles de bains et 3 WC séparés.
Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé d'une climatisation.
Côté annexes, l'appartement bénéficie de deux stationnements, dont un garage fermé en sous-sol, ainsi que d'une grande cave offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement central, dernier étage, beaux volumes, extérieur avec vue et nombreuses solutions de stationnement.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578