5 pièces de 78 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

? Charmant T3 en hyper-centre ? 78,20 m²
Idéalement situé en hyper-centre, découvrez ce bel appartement T3 de 78,20 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.
L'appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie ;
Une cuisine équipée ;
Deux chambres ;
Un bureau
Une salle d'eau et des espaces fonctionnels ;
Une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.
? Emplacement hyper-central
? Charme de l'ancien
?? 2 chambres et un bureau
?? Cuisine équipée
? Cave
? Rafraîchissement à prévoir
? Petite copropriété
Un appartement plein de charme et de potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Contact : Mr MERLE Frédéric
Téléphone : ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle
Agent commercial (Entreprise individuelle)