Appartement en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Vallières - Sallins - Poncillon"
274 000 € *
Clermont-Ferrand : Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Clermont-Ferrand
À VENDRE – T4 lumineux avec terrasses, balcon, garage et cave
Secteur Vallières / Beaumont / Clermont-Sud
Proposé par Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME
Visites 7j/7, même les dimanches
Situation recherchée
Dans un environnement calme et pratique, proche des commodités, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement adapté à une famille comme à des retraités.
Appartement T4 de 80 m² – Lumineux et fonctionnel
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2003, cet appartement profite d'une exposition Est / Ouest / Sud, assurant une luminosité optimale.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon / salle à manger avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, de trois chambres confortables dont deux avec placards et accès terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Extérieurs appréciables
Deux terrasses et un balcon offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, rares pour un appartement, idéals pour se détendre ou recevoir.
Annexes sécurisées
Un garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien.
Confort & énergie
Isolation intérieure, double vitrage, volets roulants PVC, chauffage électrique par panneaux rayonnants.
DPE : D
Les + du bien
Résidence avec ascenseur, nombreux extérieurs, garage et cave, secteur calme et recherché : un excellent compromis entre appartement et maison.
Contactez Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME
Un bien rare à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2372€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 599258 )
Secteur Vallières / Beaumont / Clermont-Sud
Proposé par Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME
Visites 7j/7, même les dimanches
Situation recherchée
Dans un environnement calme et pratique, proche des commodités, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement adapté à une famille comme à des retraités.
Appartement T4 de 80 m² – Lumineux et fonctionnel
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2003, cet appartement profite d'une exposition Est / Ouest / Sud, assurant une luminosité optimale.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon / salle à manger avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, de trois chambres confortables dont deux avec placards et accès terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Extérieurs appréciables
Deux terrasses et un balcon offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, rares pour un appartement, idéals pour se détendre ou recevoir.
Annexes sécurisées
Un garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien.
Confort & énergie
Isolation intérieure, double vitrage, volets roulants PVC, chauffage électrique par panneaux rayonnants.
DPE : D
Les + du bien
Résidence avec ascenseur, nombreux extérieurs, garage et cave, secteur calme et recherché : un excellent compromis entre appartement et maison.
Contactez Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME
Un bien rare à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2372€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 599258 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 274 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 31
- Charges courantes annuelles : 2 372,04 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Olivier SANCHEZ
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).