Clermont-Ferrand : 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

En exclusivité, Clermont Ferrand, venez découvrir cet appartement situé au 2d étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et interphone, facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement idéal.Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour LUMINEUX avec accès au BALCON, d'une cuisine A/E et d'un wc indépendant avec lave mains.Côté nuit, un couloir, avec rangements, dessert 3 CHAMBRES et une salle d'eau.Un espace stockage disponible sur le palier et une CAVE complètent ce bien.Chauffage bois collectifHuisseries PVC double vitrageParking libre devant la résidenceIdéal PREMIER ACHAT, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Prix : 99 000 euros HAI **Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 TTCCharges courantes/an : 2400 eurosChauffage, eau, entretien des communs, ascenseurSurface carrez : 74,69 m²Nombre de lots à la vente : 2Lot principal (5) Cave (52)Nombre de lots totaux de la copropriété : 156Aucune procédure diligentée contre le syndicat de copropriété.Visite virtuelle et vidéo sur demandeDPE : D ( 211 kWh. ep/m².an)GES : D ( 30 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -.