Appartement en vente - Clermont-Ferrand
100 000 € *
4 pièces de 71 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Clermont-Ferrand
iad France - Marjolaine Gailhac vous propose: Duplex 71,5 m² - Montferrand
À vendre à Montferrand (Clermont-Ferrand), duplex lumineux de 71,5 m² Carrez - idéal pour une famille ou un investisseur.
Description :
•Cuisine séparée : 13,4 m²
•Trois chambres possibles : 13 / 15,8 / 17,7 m²
•Grande salle de bain : 9,6 m²
•Travaux d'isolation intérieur en cours, DPE recalculé en conséquence après travaux.
•Appartement spacieux et fonctionnel, travaux à prévoir pour remettre au goût du jour la salle de bain.
•Idéal pour une colocation ou logement familial
•Proche du tramway et de toutes les commodités
Prix : ** €
•Loyer estimé longue durée : 860 € / mois - 10 320 € / an
•Charges annuelles actuelle (assurance + électricité/gaz) : 1 420 €
•Taxe foncière à l'immeuble : 1208 €
Investisseur
•Revenu net annuel estimé : ~8 900 €
•Rentabilité brute : ~9,7 %
•Rentabilité nette hors taxe foncière : ~7,7 %
•Possibilité d'acheter l'immeuble entier
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.3€ par mois (soit 1419.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre à Montferrand (Clermont-Ferrand), duplex lumineux de 71,5 m² Carrez - idéal pour une famille ou un investisseur.
Description :
•Cuisine séparée : 13,4 m²
•Trois chambres possibles : 13 / 15,8 / 17,7 m²
•Grande salle de bain : 9,6 m²
•Travaux d'isolation intérieur en cours, DPE recalculé en conséquence après travaux.
•Appartement spacieux et fonctionnel, travaux à prévoir pour remettre au goût du jour la salle de bain.
•Idéal pour une colocation ou logement familial
•Proche du tramway et de toutes les commodités
Prix : ** €
•Loyer estimé longue durée : 860 € / mois - 10 320 € / an
•Charges annuelles actuelle (assurance + électricité/gaz) : 1 420 €
•Taxe foncière à l'immeuble : 1208 €
Investisseur
•Revenu net annuel estimé : ~8 900 €
•Rentabilité brute : ~9,7 %
•Rentabilité nette hors taxe foncière : ~7,7 %
•Possibilité d'acheter l'immeuble entier
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.3€ par mois (soit 1419.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 100 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 1 419,6 €/an
Annonce proposée par
Marjolaine Gailhac
Performances énergétiques et climatiques
312
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 110 et 2 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).