Appartement en vente - Clermont-Ferrand
105 000 € *
Clermont-Ferrand : Appartement 4 pièces de 71 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Clermont-Ferrand
iad France - Marjolaine Gailhac vous propose: Duplex 71,5 m² – Partiellement meublé – Montferrand
À vendre à Montferrand (Clermont-Ferrand), duplex lumineux de 71,5 m² Carrez, vendu partiellement meublé (meubles visibles sur les photos), idéal pour une famille ou un investisseur.
Description :
•Cuisine séparée : 13,4 m²
•Trois chambres possibles : 13 / 15,8 / 17,7 m²
•Grande salle de bain : 9,6 m²
•Appartement spacieux et fonctionnel, travaux à prévoir, avec possibilité de finaliser avant la vente ou de cession en l'état selon les souhaits de l'acquéreur
•Idéal pour une colocation ou logement familial
•Proche du tramway et de toutes les commodités
Prix : ** €
•Frais de notaire estimés : 9 600 € - Coût total acquisition : ** €
•Loyer estimé longue durée : 850 € / mois - 10 200 € / an
•Charges annuelles (assurance + électricité/gaz) : 1 420 €
Investisseur
•Revenu net annuel estimé : ~8 780 €
•Rentabilité brute : ~9,7 %
•Rentabilité nette hors taxe foncière : ~7,7 %
•Possibilité d'acheter l'immeuble entier
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.3€ par mois (soit 1419.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre à Montferrand (Clermont-Ferrand), duplex lumineux de 71,5 m² Carrez, vendu partiellement meublé (meubles visibles sur les photos), idéal pour une famille ou un investisseur.
Description :
•Cuisine séparée : 13,4 m²
•Trois chambres possibles : 13 / 15,8 / 17,7 m²
•Grande salle de bain : 9,6 m²
•Appartement spacieux et fonctionnel, travaux à prévoir, avec possibilité de finaliser avant la vente ou de cession en l'état selon les souhaits de l'acquéreur
•Idéal pour une colocation ou logement familial
•Proche du tramway et de toutes les commodités
Prix : ** €
•Frais de notaire estimés : 9 600 € - Coût total acquisition : ** €
•Loyer estimé longue durée : 850 € / mois - 10 200 € / an
•Charges annuelles (assurance + électricité/gaz) : 1 420 €
Investisseur
•Revenu net annuel estimé : ~8 780 €
•Rentabilité brute : ~9,7 %
•Rentabilité nette hors taxe foncière : ~7,7 %
•Possibilité d'acheter l'immeuble entier
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.3€ par mois (soit 1419.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 105 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 1 419,6 €/an
Annonce proposée par
Marjolaine Gailhac
Performances énergétiques et climatiques
312
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 110 et 2 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).