Appartement 4 pièces de 110 m² - Séjour de 49 m² - Terrasse - Proche commerces - Clermont-Ferrand

En exclusivité, Clermont-Ferrand, quartier prisé de Vallières, à deux pas du stade Philippe Marcombes. Grand T3 bis de 109m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété comprenant deux logements. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 49m² donnant sur terrasse privative d'environ 35m², dégagement, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à la terrasse. Une salle d'eau avec toilette et WC indépendant. un garage privatif et une grande cave de 85m² comprenant l'électricité et des sanitaires complètent le bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage, et tableau électrique sécurisé. Très bon DPE : C. Faibles charges de copropriété. Toutes commodités à proximité. Environnement calme et appartement lumineux. Cadre de vie familiale et agréable ! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr