Appartement en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Delille - Cathédrale - La Gare"
275 000 € *
Clermont-Ferrand : Appartement 3 pièces de 95 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 53 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand
Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, entre la place Delille et la place Gaillard, découvrez cet appartement T3 de 95 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien datant de 1820.
Entièrement rénové, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une habitation prête à vivre. Dès l'entrée, les volumes attirent l'attention, avec une exceptionnelle pièce de vie de 54 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond, son parquet et ses trois fenêtres donnant sur la rue Montlosier, cette grande pièce offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager les repas ou simplement profiter d'un espace de vie généreux. La vue est dégagée et sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 12 m², situées au calme sur l'arrière de l'immeuble. Elles bénéficient d'une agréable vue sur les hauts de Chanturgue et la nature environnante.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC.
Un grand garage et une cave complètent le bien, deux prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé dans le centre historique.
L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie clermontoise : commerces, services, restaurants et transports sont accessibles facilement, avec notamment la ligne A du tramway à proximité immédiate.
Les atouts :
95 m² habitables
54 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte
3,10 m de hauteur sous plafond
Parquet et cachet de l'ancien
Deux chambres de 15 m² et 12 m²
Vue dégagée, sans vis-à-vis côté séjour
Vue sur les hauts de Chanturgue côté chambres
Appartement entièrement rénové
Grand garage
Cave
Centre historique de Clermont-Ferrand
Tramway ligne A à proximité
Une adresse et un appartement qui s'adressent à ceux qui recherchent davantage qu'une simple surface : du volume, du caractère et une vraie qualité de vie au cœur de Clermont-Ferrand.
Contactez moi vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 614058 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Entièrement rénové, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une habitation prête à vivre. Dès l'entrée, les volumes attirent l'attention, avec une exceptionnelle pièce de vie de 54 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond, son parquet et ses trois fenêtres donnant sur la rue Montlosier, cette grande pièce offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager les repas ou simplement profiter d'un espace de vie généreux. La vue est dégagée et sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 12 m², situées au calme sur l'arrière de l'immeuble. Elles bénéficient d'une agréable vue sur les hauts de Chanturgue et la nature environnante.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC.
Un grand garage et une cave complètent le bien, deux prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé dans le centre historique.
L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie clermontoise : commerces, services, restaurants et transports sont accessibles facilement, avec notamment la ligne A du tramway à proximité immédiate.
Les atouts :
95 m² habitables
54 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte
3,10 m de hauteur sous plafond
Parquet et cachet de l'ancien
Deux chambres de 15 m² et 12 m²
Vue dégagée, sans vis-à-vis côté séjour
Vue sur les hauts de Chanturgue côté chambres
Appartement entièrement rénové
Grand garage
Cave
Centre historique de Clermont-Ferrand
Tramway ligne A à proximité
Une adresse et un appartement qui s'adressent à ceux qui recherchent davantage qu'une simple surface : du volume, du caractère et une vraie qualité de vie au cœur de Clermont-Ferrand.
Contactez moi vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 614058 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 87
- Charges courantes annuelles : 1 719,96 €/an
Annonce proposée par
Julien COUDON
Performances énergétiques et climatiques
89
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).