3 pièces de 79 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Clermont-Ferrand

Quartier république, rue Toussaint Louverture.
Je vous présente ce grand T3 de 79m2 de 2010 situé au 3ème étage/5 d'une copropriété très bien entretenue.
Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone ( 2 interphones avant d'arriver à l'appartement), 1 wc séparé, 1 grande pièce de vie de 40m2( expo est) avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro onde, lave vaisselle et frigo américain) et 1 cellier attenant en plus, vous accéderez depuis le séjour à sa terrasse avec éclairage et prise de courant.
1 dégagement avec placard de rangement dessert les 2 chambres avec dressing de 10 et 12m2 et enfin 1 salle d'eau avec douche italienne et fenêtre.
1 grand garage de 15m2 en sous sol est accessible avec l'ascenseur.
En bref quoi vous dire de plus...Si vous ne connaissez pas le quartier, très proche du stade Marcel Michelin, 700m du CHU Estaing, pole santé république 300m, commissariat 200m...
Arrêt de tram au bout de la rue.
Excellent DPE ce qui réduit considérablement les charges de copropriété à 140€/mois, eau et chauffage compris.
Taxe fonciere : 1526€/an.
Prévoir un rafraichissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837