Appartement en vente - Clermont-Ferrand
229 900 € *
Clermont-Ferrand : Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand
HYPER-CENTRE / RUE BLATIN / T3 / DERNIER ÉTAGE / TRAVERSANT / 2 GRENIERS / 2 CAVES
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 de 75,19 m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété idéalement située Rue Blatin, en plein coeur de Clermont-Ferrand.
Vous serez immédiatement séduit par le cachet de cet appartement alliant le charme de l'ancien et le confort actuel : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et faibles charges de copropriété.
L'appartement développe une surface habitable de 75,19 m2 et se compose d'une vaste pièce de vie salon-séjour de 31,47 m2 avec cuisine ouverte de 9,67 m2, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres au calme donnant sur cour intérieure (9,66 m2 et 11,98 m2), un dégagement de 4,04 m2, une spacieuse salle de bains de 7,46 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 0,91 m2.
L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
En annexes, vous disposerez de deux caves et de deux greniers, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Son emplacement privilégié en hyper-centre vous permettra de profiter immédiatement de l'ensemble des commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,50 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 EUR
Charges prévisionnelles annuelles : 928 EUR soit 78 EUR / mois
Taxe Foncière : 1 075 EUR
DPE : D (225) / GES : D (49) en date du 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 EUR et 2 130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 de 75,19 m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété idéalement située Rue Blatin, en plein coeur de Clermont-Ferrand.
Vous serez immédiatement séduit par le cachet de cet appartement alliant le charme de l'ancien et le confort actuel : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et faibles charges de copropriété.
L'appartement développe une surface habitable de 75,19 m2 et se compose d'une vaste pièce de vie salon-séjour de 31,47 m2 avec cuisine ouverte de 9,67 m2, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres au calme donnant sur cour intérieure (9,66 m2 et 11,98 m2), un dégagement de 4,04 m2, une spacieuse salle de bains de 7,46 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 0,91 m2.
L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
En annexes, vous disposerez de deux caves et de deux greniers, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Son emplacement privilégié en hyper-centre vous permettra de profiter immédiatement de l'ensemble des commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,50 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 EUR
Charges prévisionnelles annuelles : 928 EUR soit 78 EUR / mois
Taxe Foncière : 1 075 EUR
DPE : D (225) / GES : D (49) en date du 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 EUR et 2 130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 928 €/an
Annonce proposée par
Accord Immobilier 63
- 14 Boulevard Aristide Briand - 63400 Chamalières
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 550 et 2 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).