Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Clermont-Ferrand

APPARTEMENT T3 / BALCON / CAVE / SECHOIR / SALINS / PLACE DE REGENSBURG ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux T3 de 69.24 m2 traversant avec balcon de 7.87 m2, lumineux exposé EST / OUEST, au 3ème étage avec ascenseur, séchoir et cave. Cet appartement d'une surface habitable de 69.24 m2 est composé d'une entrée de 7.68 m2, un salon de 15.35 m2 donnant sur le balcon, cuisine de 10.31 m2, deux chambres de 10.83 m2 et 12.34 m2 dont une donnant sur le balcon, salle de bains de 3.61 m2, WC indépendant, dégagement et dressing. Idéal investisseur ou primo accédant, faible charges, chaudière individuelle gaz récente, double vitrage coté EST, prévoir travaux (Possibilité de redistribuer les pièces en aménageant une cuisine ouverte sur le salon). Proche de toutes les commodités, transports en commun, École... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 EUR Charges prévisionnelles annuelles : 1020 EUR soit 85 EUR / mois Taxe Foncière : 1 343 EUR DPE : D (203) / GES : D (43) en date du 07/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr