Appartement en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Vallières - Sallins - Poncillon"
189 000 € *
Clermont-Ferrand : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand – Secteur Vallières/Marcombes – T3 bis – Ascenseur – Garage – Vue dégagée – Isolation extérieure – Idéal investisseur !
À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude et 5 minutes de la sortie de Clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans vis-à-vis.
Description du bien
Cet agréable T3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel :
• Double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir
• Cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été
• Deux chambres confortables
• Salle d'eau moderne avec buanderie
• WC indépendant
• Dressing pratique
• Cave pour plus de rangement
• Box privé et sécurisé
Prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir.
Peut être vendu meublé.
Atouts du bien
• Exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité
• Vue dégagée, sans vis-à-vis
• Balcon/loggia agréable
• Chauffage collectif au sol
• Résidence sécurisée (interphone, vidéophone)
• Fibre optique installée
• Ascenseur et parking fermé
• Stationnement libre en plus du box
• Jardin collectif à disposition des résidents
Copropriété
Copropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir :
• Façade et isolation extérieure refaites en 2019
• Chaudière récente
• Ascenseur révisé
À retenir
Ce bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centre-ville.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux.
À visiter rapidement — même les week-ends !
Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 594442 )
À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude et 5 minutes de la sortie de Clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans vis-à-vis.
Description du bien
Cet agréable T3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel :
• Double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir
• Cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été
• Deux chambres confortables
• Salle d'eau moderne avec buanderie
• WC indépendant
• Dressing pratique
• Cave pour plus de rangement
• Box privé et sécurisé
Prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir.
Peut être vendu meublé.
Atouts du bien
• Exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité
• Vue dégagée, sans vis-à-vis
• Balcon/loggia agréable
• Chauffage collectif au sol
• Résidence sécurisée (interphone, vidéophone)
• Fibre optique installée
• Ascenseur et parking fermé
• Stationnement libre en plus du box
• Jardin collectif à disposition des résidents
Copropriété
Copropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir :
• Façade et isolation extérieure refaites en 2019
• Chaudière récente
• Ascenseur révisé
À retenir
Ce bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centre-ville.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux.
À visiter rapidement — même les week-ends !
Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 594442 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 72
- Charges courantes annuelles : 3 231 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Olivier SANCHEZ
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).