Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: – Appartement T3 évolutif T4 avec balcon
Quartier Montjuzet – Clermont-Ferrand

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville.

Il se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux avec accès au balcon
• Une cuisine
• Une salle à manger
• Deux chambres
• Une salle d'eau
• WC séparé
Possibilité de créer une troisième chambre (évolution en T4).

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'exploiter pleinement son potentiel.

Les annexes :
• Box fermé
• Cave
• Local vélo
• Local poubelle
• Stationnement libre devant la résidence

Les atouts :
Appartement traversant avec peu de vis-à-vis
Balcon agréable et lumineux
Box et cave inclus
Résidence sécurisée de taille humaine
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.