Appartement en vente - Clermont-Ferrand
128 400 € *
3 pièces de 66 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Clermont-Ferrand
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand
APPARTEMENT T3 TRAVERSANT / BALCON / ASCENSEUR / CAVE / PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL / CLERMONT-FERRAND
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 traversant et lumineux, situé en retrait de l'avenue Édouard Michelin à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence disposant d'un ascenseur.
D'une surface habitable de 66,44 m2, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et d'un environnement calme. Il dispose également d'un balcon de 2,14 m2 exposition sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 27,33 m2, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10,20 m2, de deux chambres de 11,60 m2 et 11,17 m2, d'un dressing de 1,84 m2, d'une salle de bains de 3,15 m2 et d'un WC indépendant de 1,15 m2.
Vous bénéficierez également d'une cave de 3,94 m2 ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée située au sous-sol de la résidence, un véritable atout en ville.
La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement.
Grâce à son emplacement avenue Édouard Michelin, vous profitez d'un accès pratique aux commerces, services, transports et différents quartiers de Clermont-Ferrand.
Avec ses 66,44 m2, ses deux chambres, son balcon, son ascenseur, sa cave et son stationnement privatif en sous-sol, cet appartement T3 constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 120 000 EUR
Charges de copropriété : 159 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au réseau de chaleur urbain, l'eau chaude...
Taxe foncière : 1 318 EUR
CONSOMMATION : D (202) / GES : D (12) en date du 06/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 EUR et 1 430 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 traversant et lumineux, situé en retrait de l'avenue Édouard Michelin à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence disposant d'un ascenseur.
D'une surface habitable de 66,44 m2, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et d'un environnement calme. Il dispose également d'un balcon de 2,14 m2 exposition sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 27,33 m2, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10,20 m2, de deux chambres de 11,60 m2 et 11,17 m2, d'un dressing de 1,84 m2, d'une salle de bains de 3,15 m2 et d'un WC indépendant de 1,15 m2.
Vous bénéficierez également d'une cave de 3,94 m2 ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée située au sous-sol de la résidence, un véritable atout en ville.
La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement.
Grâce à son emplacement avenue Édouard Michelin, vous profitez d'un accès pratique aux commerces, services, transports et différents quartiers de Clermont-Ferrand.
Avec ses 66,44 m2, ses deux chambres, son balcon, son ascenseur, sa cave et son stationnement privatif en sous-sol, cet appartement T3 constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 120 000 EUR
Charges de copropriété : 159 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au réseau de chaleur urbain, l'eau chaude...
Taxe foncière : 1 318 EUR
CONSOMMATION : D (202) / GES : D (12) en date du 06/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 EUR et 1 430 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 128 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 911 €/an
Annonce proposée par
Accord Immobilier 63
- 14 Boulevard Aristide Briand - 63400 Chamalières
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
202
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).