Clermont-Ferrand : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Clermont-Ferrand ( secteur Jaude-Les Salins ) - Idéalement situé à 2 min à pieds des transports ( bus, tram, c.vélo.. ), tous services, loisirs et commerces du centre ville.Au 3ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement T3 ( 2 chambres ) de 65,53 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX avec sa TRIPLE EXPOSITION Est-Sud-Ouest.Agréable à vivre avec de belles surfaces vitrées en double vitrage et 2,8 m de hauteur sous plafond, il offre de beaux volumes dans chacune des pièces.L'entrée donne sur l'espace séjour-cuisine semi-ouverte d'env 26 m2 prolongé d'un agréable BALCON en angle sud-est.2 chambres de 13,1m2 avec placard, une salle de bains, toilettes séparées avec lave mains et coin MAL.Une CAVE privative ( local vélos ) au rdc complète ce bien.Charges annuelles copropriété 900 euros dont eau froide. Chauffage individuel au gaz.Copropriété de 4 lots principaux sans travaux ni procédures.Mandat Exclusif N°342678 ( honoraires charge vendeur ).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr