Clermont-Ferrand : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

Dans une résidence livrée en Juin 2022, à Clermont-Ferrand, rue Flameng. A proximité du TRAM (300 m bd pochet lagaye), des commerces (carrefour market 50m) et du parc du masage (50m). Appartement de type 3 de 65.83 m² au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Séjour/cuisine de 31m², 2 chambres de 11.64m² et 9.18m², salle d'eau entièrement équipée, wc séparé. Balcon/terrasse de 8.67 m² exposé Est avec vue dégagée. Chauffage individuel au gaz Garage fermé de 15 m² en sous-sol. Locataires en place, bail d'habitation signé le 21/03/2023 Loyer: 750Euro/mois + 80Euro de charges Taxe foncière: 950Euro / an Rentabilité à 4.5% Appartement sous garantie décennale L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne"