Appartement en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Herbet - Brezet - Saint-Jean"
149 500 € *
Clermont-Ferrand : 3 pièces de 64 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand
Situé dans le secteur Anatole-France / Estaing, au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 64 m² a été entièrement rénové en 2025, du sol au plafond, avec notamment la réfection complète de l'installation électrique.
L'appartement se compose, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou coin nuit d'appoint.
La salle d'eau, également refaite à neuf, est équipée d'une douche. Les toilettes sont séparées.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble est actuellement en cours de réalisation et restera intégralement à la charge du vendeur, constituant un véritable atout pour le confort thermique futur du logement et la maîtrise de ses consommations énergétiques.
Un emplacement pratique au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un secteur bien desservi, de plusieurs lignes de bus de la T2C, du CHU Estaing et de la gare SNCF, facilement accessibles.
Entièrement rénové et ne nécessitant aucuns travaux intérieurs, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Taxe Foncière : 1290 Euros
Charges de copropriété : 87 euros par mois
Nombre de lots : 89
A saisir !!! Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier - SASU - agent commercial immatriculé au RSAC de R.C.S Clermont-Ferrand sous le numéro 899708879.
L'appartement se compose, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou coin nuit d'appoint.
La salle d'eau, également refaite à neuf, est équipée d'une douche. Les toilettes sont séparées.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble est actuellement en cours de réalisation et restera intégralement à la charge du vendeur, constituant un véritable atout pour le confort thermique futur du logement et la maîtrise de ses consommations énergétiques.
Un emplacement pratique au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un secteur bien desservi, de plusieurs lignes de bus de la T2C, du CHU Estaing et de la gare SNCF, facilement accessibles.
Entièrement rénové et ne nécessitant aucuns travaux intérieurs, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Taxe Foncière : 1290 Euros
Charges de copropriété : 87 euros par mois
Nombre de lots : 89
A saisir !!! Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier - SASU - agent commercial immatriculé au RSAC de R.C.S Clermont-Ferrand sous le numéro 899708879.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,1% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 89
- Charges courantes annuelles : 1 044 €/an
Annonce proposée par
Carpentier Stéphane
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 1 988 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).