Appartement 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Clermont-Ferrand

Investissez au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Clermont-Ferrand

T3 avec balcon - Parking sécurisé - Résidence récente - DPE C

Une adresse qui coche toutes les cases /

Une résidence récente Le Nouveau Monde, découvrez cet appartement T3 de 59,55 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon et d'une place de parking privative en sous-sol.

Un appartement prêt à vivre

L'appartement offre une distribution fonctionnelle :

- Une Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, Balcon
- Parking privatif sécurisé.
- Local vélos.

Construit en 2014, il bénéficie d'une excellente performance énergétique :

Dès les premiers instants, vous apprécierez la qualité de la résidence, ses espaces communs soignés, son environnement paysagé et son excellente accessibilité.

Mais son véritable atout réside dans son emplacement.

Un quartier en pleine dynamique

Vous profitez d'un environnement où tout est accessible rapidement :

Tramway Ligne A à 3 minutes à pied, avec un accès direct au centre-ville, au campus universitaire et au secteur de La Pardieu.
Plusieurs lignes de bus desservent immédiatement le quartier, facilitant tous les déplacements quotidiens.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand accessible en 15 minutes à pied, un vrai plus pour les actifs et les voyageurs réguliers.
Le site Michelin Cataroux, le siège historique du groupe et plusieurs pôles d'activité majeurs sont à proximité immédiate, renforçant durablement l'attractivité locative du secteur.
Le stade Marcel Michelin, l'un des emblèmes de Clermont-Ferrand, est situé à quelques pas seulement, tout comme L'Aventure Michelin et le PIC, nouvel espace de coworking et coliving de Clermont.

Les établissements de santé, dont le secteur d'Estaing, sont facilement accessibles.

Supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants et services facilitent le quotidien sans avoir besoin de prendre sa voiture.
DPE C
GES C
Consommation conventionnelle : 72 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 490 € à 720 € par an.

Prix de l'appartement avec Honoraires :** € FAI
Prix sans les honoraires ** €
Honoraires :8500 €

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Votre conseiller Immobilier Indépendant

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n 84053312). Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.