Appartement 3 pièces de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Clermont Lafayette spécialiste du sud de Clermont-Ferrand et du Centre ville vous propose en exclusivité à la vente sur le secteur Lafayette, cet appartement fonctionnel, situé au 3 étage avec ascenseur, cave et garage.

Dune surface totale de 58.89m², celui-ci propose 2 chambres de 12 m², un séjour orienté Ouest, une cuisine ouverte, une salle de bains avec fenêtres, des WC séparés et des espaces de rangement. Une cave et un garage dans une cour avec accès privé complètent le bien.

En terme de prestations vous avez:
- du chauffage individuel au gaz
- des fenêtres en double vitrage PVC
- des placards intégrés
- un DPE en D

L'immeuble dispose d'un ascenseur et les accès aux appartements se font par des coursives qui vous offrent une belle vue sur l'environnement vert avoisinant.

Ligne de bus au pied de l'immeuble, centre ville accessible à pied, proximité des Cézeaux, facilement joignable en vélo, à pied ou en transport en commun.

Ce bien se prête aussi bien à de l'investissement locatif qu'à de la résidence principale. Pour de la colocation, le salon peut se transformer en 3ème chambre.

Venez vous faire votre propre opinion !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr