3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

En exclusivité
Au 3€ et dernier étage avec ascenseur, cet agréable appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son grand balcon offrant une vue dégagée.
L'immeuble a bénéficié en 2026 d'un important programme de rénovation énergétique et d'embellissement : isolation extérieure performante, isolation du toit-terrasse et des plafonds des caves, remplacement des garde-corps des balcons et installation de pergolas.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux. Le salon ainsi que l'une des deux chambres sont prolongés par un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'environnement.
L'espace nuit comprend une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Le bien dispose également d'une cave avec établi ainsi que d'une place de stationnement privative.
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation de marque Frisquet.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé au dernier étage, qui bénéficie des travaux récemment réalisés sur la copropriété et d'un agréable espace extérieur.
À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et sa belle luminosité.

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)