Appartement en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Champratel - La Plaine"
126 000 € *
Clermont-Ferrand : 3 pièces de 57 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Proche commerces Internet très haut débit Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand
Description :
Situé au cœur du quartier de Champratel à Clermont-Ferrand, au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce 3 pièces traversant qui se distingue par son état d'entretien irréprochable et sa configuration optimale.
Un cadre de vie privilégié et sans nuisance :
Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement offre une rareté en ville : l'absence totale de voisinage au-dessus de vous.
Vous profiterez d'une luminosité naturelle constante et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, garantissant une intimité totale.
Une distribution intelligente des volumes :
Espace de vie : Un séjour spacieux de 15,5 m², chaleureux et facile à aménager, complété par une cuisine séparée entièrement équipée.
Espace nuit : Deux chambres confortables (9,7 m² et 11 m²) offrant calme et rangements.
Fonctionnalité : Une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et de nombreux espaces de stockage intégrés (vestibule, penderie).
Les annexes, un atout patrimonial majeur :
La valeur de ce bien est renforcée par ses dépendances privatives : un véritable garage de 15 m² (sécurité et confort de stationnement), une cave saine de 7,3 m² et un séchoir.
Ce dossier a été rigoureusement sélectionné pour sa cohérence : proximité immédiate du Tram A (7 min à pied), accès bus (21, 31) et zone commerciale. C'est un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif à forte demande.
Mon accompagnement:
Dossier technique complet disponible après premier échange (Diagnostics, charges, procès-verbaux).
Étude de financement gratuite possible pour sécuriser votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété: 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 604177 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Situé au cœur du quartier de Champratel à Clermont-Ferrand, au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce 3 pièces traversant qui se distingue par son état d'entretien irréprochable et sa configuration optimale.
Un cadre de vie privilégié et sans nuisance :
Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement offre une rareté en ville : l'absence totale de voisinage au-dessus de vous.
Vous profiterez d'une luminosité naturelle constante et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, garantissant une intimité totale.
Une distribution intelligente des volumes :
Espace de vie : Un séjour spacieux de 15,5 m², chaleureux et facile à aménager, complété par une cuisine séparée entièrement équipée.
Espace nuit : Deux chambres confortables (9,7 m² et 11 m²) offrant calme et rangements.
Fonctionnalité : Une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et de nombreux espaces de stockage intégrés (vestibule, penderie).
Les annexes, un atout patrimonial majeur :
La valeur de ce bien est renforcée par ses dépendances privatives : un véritable garage de 15 m² (sécurité et confort de stationnement), une cave saine de 7,3 m² et un séchoir.
Ce dossier a été rigoureusement sélectionné pour sa cohérence : proximité immédiate du Tram A (7 min à pied), accès bus (21, 31) et zone commerciale. C'est un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif à forte demande.
Mon accompagnement:
Dossier technique complet disponible après premier échange (Diagnostics, charges, procès-verbaux).
Étude de financement gratuite possible pour sécuriser votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété: 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 604177 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 126 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 69
- Charges courantes annuelles : 975,96 €/an
Annonce proposée par
Emmanuelle VOZELLE
Performances énergétiques et climatiques
270
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).