3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Idéalement situé dans le quartier de Fontaine du Large à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T3 de 66 m² rénové offre un cadre de vie dynamique et agréable. À proximité immédiate des transports en commun tels que bus et tramway, des écoles, la localisation de ce bien est idéale pour profiter pleinement des facilités offertes par la vie en ville.

Ce charmant appartement, situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, bénéficie d'une cave privative. Les travaux récents réalisés, tels que la rénovation des parquets, la peinture, et le remplacement des fenêtres, en font un bien prêt à vivre. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, et la réfection de l'électricité garantissent confort et qualité de vie au quotidien.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une cuisine indépendante avec joli vu sur la cathédrale, un lumineux salon, une salle de bain, des WC séparés, et deux chambres en enfilade, idéales pour une famille ou un couple recherchant de l'espace. Les deux grands placards sur le couloir offrent un espace de rangement appréciable. Avec sa classe énergétique D et son GES D, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128