3 pièces de 54 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Clermont-Ferrand

iad France - Michel Barats vous propose : **Venez profiter de la baisse de prix de cet appartement F3 **
Charmant appartement F3 entièrement rénové de 54m² environ, offrant confort et modernité dans un cadre paisible.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un copropriété sans travaux, cet appartement bénéficie d'un balcon qui vous permettra d'apprécier les douces soirées d'été ou les matinées ensoleillées. Doté d'une place de parking et d'une cave, il vous offrira ainsi des prestations complètes pour un quotidien agréable.
Cet appartement rénové avec soin offre des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine équipée de 13m² environ vous invite à préparer vos repas dans un environnement moderne. Le salon de15m² environ baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie agréable et confortable pour se détendre en famille ou entre amis.
Les deux chambres à coucher de 11m² environ sont bien agencées, offrant confort et intimité. La salle de bains, également rénovée, est équipée pour votre plus grand confort.
La place de parking privative ajoute une valeur supplémentaire à ce bien immobilier.
Idéalement situé dans le quartier des 4 routes avenue du PDD, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable.

Montant de la taxe foncière : 1080€
Charges de copropriété incluant le chauffage collectifs : 130€/mois
Copropriété bien gérée avec une isolation des façades (ITE) et toiture.
Contactez moi rapidement pour visiter !

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr