Appartement en vente - Clermont-Ferrand
79 900 € *
Clermont-Ferrand : Appartement 3 pièces de 51 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand
APPARTEMENT T3 / 51,65 M2 / HYPER-CENTRE / PLACE GAILLARD / PLACE DE JAUDE / TRAMWAY / CLERMONT-FERRAND
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T3 situé rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, en plein hyper-centre, à seulement quelques pas de la place Gaillard et de la place de Jaude.
Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec les commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied. Le tramway situé à proximité immédiate facilite également les déplacements dans Clermont-Ferrand et son agglomération.
D'une superficie privative totale de 51,65 m2, cet appartement présente un beau potentiel après rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour de 10,75 m2, de deux chambres de 14,59 m2 et 9,61 m2, d'une cuisine indépendante de 10,57 m2, d'une salle de bains de 4,37 m2 ainsi que de WC de 1,77 m2.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de huisseries en double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement et de l'aménager selon vos envies, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement centrale.
Vous apprécierez tout particulièrement sa situation au coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Gaillard et de la place de Jaude, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville.
Un emplacement privilégié en plein coeur de Clermont-Ferrand, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,97 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 74 000 EUR.
Syndic de copropriété bénévole
CONSOMMATION : D (189) / GES : D (40) en date du 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T3 situé rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, en plein hyper-centre, à seulement quelques pas de la place Gaillard et de la place de Jaude.
Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec les commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied. Le tramway situé à proximité immédiate facilite également les déplacements dans Clermont-Ferrand et son agglomération.
D'une superficie privative totale de 51,65 m2, cet appartement présente un beau potentiel après rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour de 10,75 m2, de deux chambres de 14,59 m2 et 9,61 m2, d'une cuisine indépendante de 10,57 m2, d'une salle de bains de 4,37 m2 ainsi que de WC de 1,77 m2.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de huisseries en double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement et de l'aménager selon vos envies, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement centrale.
Vous apprécierez tout particulièrement sa situation au coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Gaillard et de la place de Jaude, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville.
Un emplacement privilégié en plein coeur de Clermont-Ferrand, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,97 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 74 000 EUR.
Syndic de copropriété bénévole
CONSOMMATION : D (189) / GES : D (40) en date du 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 79 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
Annonce proposée par
Accord Immobilier 63
- 14 Boulevard Aristide Briand - 63400 Chamalières
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2000 (abonnement compris).