Appartement en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Montferrand"
89 640 € *
Clermont-Ferrand : Appartement 3 pièces de 45 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand
MONTFERRAND / CHARMANT T3 EN DUPLEX / 2 CAVES
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir ce charmant T3 en duplex. Offrant une surface habitable de 45,90 m2, cet appartement situé au 2 ème et dernier étage d'un bâtiment inscrit aux Monuments Historiques à Montferrand bénéficie d'un cadre unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Situé au coeur de Montferrand dans un immeuble datant du milieu du XVII ème siècle, représentatif du bâti ancien de ce secteur, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la location saisonnière (Airbnb).
Il comprend une entrée avec placard de 2,25 m2, une pièce de vie ouverte de 21,45 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Le niveau nuit se compose d'un dégagement de 5,25 m2, de deux chambres de 8,40 m2 et 6,30 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC de 2,25 m2.
L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose de deux caves de 12,60 m2 et 21,19 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Huisseries en double vitrage, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude.
À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 83 000 EUR
Charges annuelles : 957 EUR soit 80 EUR / mois
Taxe Foncière : 716 EUR
CONSOMMATION: E (262) / GES: B (8) en date du 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 EUR et 1 400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A partir du 1er janvier 2026 CONSOMATION : D (216) / GES: B (8) étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir ce charmant T3 en duplex. Offrant une surface habitable de 45,90 m2, cet appartement situé au 2 ème et dernier étage d'un bâtiment inscrit aux Monuments Historiques à Montferrand bénéficie d'un cadre unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Situé au coeur de Montferrand dans un immeuble datant du milieu du XVII ème siècle, représentatif du bâti ancien de ce secteur, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la location saisonnière (Airbnb).
Il comprend une entrée avec placard de 2,25 m2, une pièce de vie ouverte de 21,45 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Le niveau nuit se compose d'un dégagement de 5,25 m2, de deux chambres de 8,40 m2 et 6,30 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC de 2,25 m2.
L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose de deux caves de 12,60 m2 et 21,19 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Huisseries en double vitrage, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude.
À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 83 000 EUR
Charges annuelles : 957 EUR soit 80 EUR / mois
Taxe Foncière : 716 EUR
CONSOMMATION: E (262) / GES: B (8) en date du 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 EUR et 1 400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A partir du 1er janvier 2026 CONSOMATION : D (216) / GES: B (8) étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 89 640 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Accord Immobilier 63
- 14 Boulevard Aristide Briand - 63400 Chamalières
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
262
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).