Appartement en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Delille - Cathédrale - La Gare"
Clermont-Ferrand : Appartement 3 pièces de 100 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Triplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Terrasse Triplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand
Optimhome vous propose ce triplex rénové de 92,54m² Carrez au cachet affirmé, situé dans un environnement central et recherché de Clermont-Ferrand. Développant de généreux volumes, il séduit par sa terrasse privative, ses poutres apparentes et son garage de 30m² fermé et motorisé en SUS du prix, le tout au sein d'une copropriété à taille humaine.
La terrasse privative vous accueille et mène directement à l'entrée de l'appartement. La pièce de vie d'environ 40 m² offre une atmosphère chaleureuse grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m et des poutres apparentes, apportant caractère et luminosité. Une cuisine semi-ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace, complétée par un WC indépendant à ce niveau. Un espace nuit ou bureau peut être facilement créé dans le séjour selon vos besoins.
À l'étage inférieur, l'espace nuit dessert deux chambres confortables de 13 m² et 11,5 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Au RDC, le grand garage de 30m² (en SUS du prix) est relié à une buanderie ainsi qu'une grande cave qui viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement jouit d'une seconde cave, implantée dans la copropriété.
Le centre-ville de Clermont-Ferrand allie patrimoine, dynamisme culturel et commodités accessibles à pied : écoles, commerces, tramway. La gare SNCF et la rocade sont également rapidement accessibles, offrant une excellente mobilité. Un bien rare pour allier confort, cachet et emplacement stratégique.
Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 596994 )
La terrasse privative vous accueille et mène directement à l'entrée de l'appartement. La pièce de vie d'environ 40 m² offre une atmosphère chaleureuse grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m et des poutres apparentes, apportant caractère et luminosité. Une cuisine semi-ouverte, aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace, complétée par un WC indépendant à ce niveau. Un espace nuit ou bureau peut être facilement créé dans le séjour selon vos besoins.
À l'étage inférieur, l'espace nuit dessert deux chambres confortables de 13 m² et 11,5 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Au RDC, le grand garage de 30m² (en SUS du prix) est relié à une buanderie ainsi qu'une grande cave qui viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement jouit d'une seconde cave, implantée dans la copropriété.
Le centre-ville de Clermont-Ferrand allie patrimoine, dynamisme culturel et commodités accessibles à pied : écoles, commerces, tramway. La gare SNCF et la rocade sont également rapidement accessibles, offrant une excellente mobilité. Un bien rare pour allier confort, cachet et emplacement stratégique.
Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 596994 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 37
- Charges courantes annuelles : 888 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis