Clermont-Ferrand : Appartement 2 pièces de 85 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

? Loft de caractère ? 85 m² ? Hyper centre Clermont-Ferrand (Plateau Central)

Situé en plein coeur du très recherché Plateau Central de Clermont-Ferrand, ce loft de 85 m² saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le charme opère immédiatement grâce aux éléments anciens conservés : poutres apparentes, volumes généreux et surtout une magnifique voûte en pierre qui confère à ce bien une atmosphère unique.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne
2 chambres, dont une avec rangements intégrés
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
WC
L'ensemble est en excellent état et vendu entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main.

? Emplacement premium : commerces, transports, restaurants et vie culturelle accessibles à pied.

? On aime :
Le cachet exceptionnel (voûte en pierre, poutres)
L'emplacement hyper central
Le bien prêt à vivre (vendu meublé)
La configuration fonctionnelle
Contactez-nous pour une visite !

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle
Agent commercial (Entreprise individuelle)