Clermont-Ferrand : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Vue montagne

APPARTEMENT T2 AVEC VUE SUR LE PUY-DE-DÔME / LES VERGNES / STADE GABRIEL MONTPIED
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces, situé au sein d'une résidence bien entretenue. Offrant une surface habitable de 48.28 m2, cet appartement a une jolie vue sur le Puy-de-Dôme, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée de 4.23 m2, un dressing de 2.19 m2, un salon-séjour de 23.32 m2, cuisine de 4.64 m2, une chambre de 10.15 m2 et une salle de bains avec WC de 3.75 m2.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : TRAM, transports en commun, écoles, piscine et à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **.
Charges annuelles 2024 : 1 633 EUR soit 136 EUR / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...)
Remplacement de la chaudière en cours qui sera à la charge du vendeur.
CONSOMMATION: D (229) / GES: D (49) en date du 07/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 9.75 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 41 000 EUR
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