Clermont-Ferrand : Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

APPARTEMENT T2 / GARAGE / CAVE / CHU / FACULTÉS DE MÉDECINE ET PHARMACIE / TRAM ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux T2 de 47.17 m2 traversant, lumineux exposé EST/OUEST, au 1er étage sans ascenseur, garage et cave. Cet appartement d'une surface habitable de 47.17 m2 est composé d'une entrée de 5.44 m2, un salon - séjour de 16.43 m2, cuisine de 9.08 m2, une chambre de 9.44 m2, salle de bains de 4.06 m2, WC indépendant, dégagement et placard. Idéal investisseur ou primo accédant, faible charges, chaudière individuelle gaz, double vitrage coté OUEST, prévoir travaux. Proche de toutes les commodités, TRAM, Facultés, École... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au ** ** ** ** **. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 EUR Charges prévisionnelles annuelles : 984 EUR soit 82 EUR / mois Taxe Foncière : 1 059 EUR DPE : E (297) / GES : E (64) en date du 21/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr