Appartement 2 pièces de 47 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Clermont-Ferrand

iad France - Edith Liaboeuf vous propose : A 7 min à pied de la place de Jaude, au coeur du quartier St
Alyre, découvrez ce joli appartement F2 en duplex.

Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs, cet appartement toujours loué depuis de nombreuses années, sera libre pour la vente.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété
datant de 1991, l'appartement d'une surface de 47 m2 environ se présente ainsi :
- une entrée spacieuse avec placard de rangement et
WC indépendant
- une cuisine lumineuse ouvrant sur un salon avec porte fenêtre donnant sur une petite terrasse orientée S/O
- à l'étage, une grande chambre et une salle de bain.

Un garage et une cave complète ce bien.
Double vitrage et chaudière gaz individuelle.

L'appartement est en bon état, entretenu et ne
nécessite aucun travaux.

Secteur très fonctionnel, au calme et proche de
nombreux services (commerces, transports, groupe
scolaire...).
Ancien DPE, nouveau en cours de réalisation.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Liaboeuf EI (ID 73118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr