Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Clermont-Ferrand

e vous présente "rue de Chalonnax" à Clermont Ferrand ce charmant T2 de 40,50m2 carrez situé au 1er étage/2 dans une toute petite copropriété ou il fait bon vivre !
Il compose ainsi : 1 entrée avec placard dressing, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 chambre avec dressing 11,80m2 expo est, 1 cuisine aménagée et équipée 7m2 semi ouvert sur 1 grand séjour de 13,73m2, le tout orienté ouest.
Vous profiterez aussi d'une grande cave et d'une place de stationnent privée au pied de l'escalier.
L'appartement est équipée de la fibre.
Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage et stores en PVC.
Très faibles charges grâce à son syndic bénévole, seulement 53€/mois.
Vendu loué 480€+30€ de charges.
Très bon DPE "D"
Taxe foncière : 774€/an.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837