Appartement 2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité ce T1 avec chambre indépendante, vendu loué, idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate du lycée Sidoine Apollinaire, du quartier Delille et à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante offrant un véritable espace nuit, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave complète également ce bien.

Vendu avec un locataire en place, il génère un loyer de 460 € charges comprises, dont 40 € de provisions sur charges, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Son emplacement recherché, à proximité des établissements scolaires, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, en fait un investissement sécurisé dans un secteur dynamique.

Classé DPE E, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué.

Les + :

- Vendu avec locataire en place
- Loyer de 460 € charges comprises
- Rue calme
- Chambre indépendante
- Cave

À proximité immédiate de Sidoine Apollinaire et de Delille
Place de Jaude à 10 minutes à pied

Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr