Appartement 1 pièce de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Clermont-Ferrand

iad France - Valerie Lannes vous propose: Au cOEur du centre historique de Montferrand, avenue des Cordeliers, découvrez ce T1 de 32 m² environ en rez-de-chaussée
ce bien comprend actuellement un espace principal à réinventer entièrement, ainsi qu'un point d'eau/salle de bain.
**Un potentiel infini pour votre projet :**
Ce lieu unique bénéficie d'une polyvalence totale et s'adapte à toutes vos envies. Laissez libre cours à votre imagination (comme le suggère notre proposition d'aménagement en image virtuelle) :
* **Habitation :** Possibilité de créer un superbe appartement de type T1/T2 chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (Airbnb, étudiant).
* **Usage mixte / Professionnel :** Emplacement parfait pour installer un salon de coiffure, un espace de coworking moderne, un cabinet de professionnels de santé ou de services.

**La copropriété :** en cour de création
Seulement 6 lots
Montferrand. Idéal investisseurs, artisans, professions libérales ou amoureux de la rénovation !
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.