Studio de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

iad France - Marjolaine Gailhac vous propose: Studio 29,9 m² Carrez (54,4 m² au sol) – 2ᵉ et dernier étage – Montferrand

•Cuisine et salle de bain indépendantes créées avant la vente
•2ᵉ et dernier étage avec fenêtres de toit (Velux)
•Loyer estimé longue durée : 500 €/mois - 6 000€/an
•Charges annuelles (assurance + électricité/gaz) : ~697 €
•Rentabilité nette hors taxe foncière : ~6,4%

Description :
•Studio fonctionnel, aucun travaux supplémentaires à prévoir à la vente
•Proche du tramway et de toutes les commodités
•Idéal pour investisseur ou premier achat
•Produit prêt à la location ou occupation personnelle

Option investisseurs :
•Possibilité d'acheter l'immeuble entier avec mobilier partiel pour une gestion simplifiée de plusieurs lots
•Produit rare à Montferrand, clé en main pour revenus locatifs immédiats

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.1€ par mois (soit 697.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.