Clermont-Ferrand : Studio de 29 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Vue montagne

Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez cet appartement T1 à rénover d'environ 30 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, il offre une agréable vue dégagée sur le Puy de Dôme.

L'appartement se compose :
- d'une entrée desservant les différentes pièces,
- d'un séjour/chambre confortable,
- d'une cuisine indépendante,
- d'une salle de bain.

Les atouts supplémentaires :
- Une cave, idéale pour le stockage,
- Une place de stationnement sur parking privé sécurisé.

Ce bien allie tranquillité, luminosité et fonctionnalité, avec accès direct au centre ville en 10 min à pied, 5 min en voiture.

DPE : G
Chauffage : gaz collectif avec radiateur.
Prix : 70 200 euros TTC honoraires d'inclus.
Prix hors honoraires : 65 000 euros TTC.
Honoraires : 5 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.