Studio de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Clermont-Ferrand

En exclusivité, à Clermont-Ferrand, sur les côtes de Clermont-FD, à proximité de la place de la Glacière.T1 de 26,23 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Le logement se compose d'un hall avec placards de rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, donnant accès à un grand balcon, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC.
Vue dégagée sur le centre-ville et la Cathédrale.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Chauffage individuel gaz. DPE : D.Fenêtres en double vitrage, chaudière 2021, isolation des murs par l'intérieur, tableau électrique en bon état et sécurisé.
Logement en très bon état, calme et lumineux. Faibles charges de copropriété. Proche de toutes commodités. Très bon compromis pour un étudiant en école d'architecture, le logement étant situé entre l'école et l'hyper-centre.
Cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001